Главная - Конституционное право - Когда продаешь квартиру где оформить г гай

Когда продаешь квартиру где оформить г гай


Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди.


Инфоinfo
Многие думают, что с них «три шкуры сдерут», другим мерещатся «черные риелторы».

Редакция сайта В ГАЕ.РУ решила помочь горожанам с продажей недвижимости и развеять сложившиеся мифы. Мы обратилась за консультацией к руководителю АН «Вариант+» Суховой Светлане Владимировне.


Агентство работает уже довольно-таки продолжительное время и зарекомендовало себя с положительной стороны, о чем говорят многочисленные отзывы довольных клиентов. Сразу хотим обратить внимание на то, что консультации бесплатны не только для нас, журналистов, но и для обычных граждан!

— Светлана Владимировна, расскажите, пожалуйста, о плюсах продажи квартиры через ваше агентство.

— Продажа или покупка квартиры — не частая процедура в жизни многих.

Когда продаешь квартиру где оформить г гай

В нашу редакцию ежедневно поступают объявления от гайчан, в том числе и о продаже недвижимости. Более продвинутые пользователи размещают их самостоятельно на сайте В ГАЕ.РУ или в газете «Зеленая Роща».
Но пожилая часть населения, или те, кто с компьютером на «Вы» приходят в редакцию.

Не редки ситуации, когда завязываются разговоры, людям требуется помощь, как лучше написать объявление о продаже недвижимости, какую цену поставить и т.д. Сетуют, что уже давно продать не могут свою квартиру, при этом ежемесячно тратятся на коммуналку.
Особо тяжело продавать свою недвижимость приходится иногородним, часто приезжать в Гай для показа квартиры накладно, поэтому продажи таких квартир длятся годами.

Зачастую мы, сотрудники сайта, советуем гайчанам обращаться к профессионалам в агентства недвижимости, избавив себя от этих мытарств, но видим в глазах людей некий испуг.

E-mail, то он будет информироваться обо всех продвижениях в работе с его документами.

Документы

Перечень необходимых документов:

  • удостоверения личности всех сторон сделки;
  • свидетельства, о праве собственности;
  • кадастровый и технический паспорт из БТИ;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • справка о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости;
  • если квартира с обременением ипотекой, письменное разрешение банка;
  • при получении квартиры по наследству — отказ других наследников от права на неё;
  • если квартира — относится к объектам культурного наследия, соответствующий паспорт;
  • при первичной регистрации квартиры, акт приёма-передачи от подрядчика.

Стоимость услуги

Величина госпошлины, взимаемой за регистрацию права собственности на квартиру, определяется исходя из норм ст.

Важноimportant
Соответственно из-за отсутствия опыта в данной сфере, человека, перед которым встала такая задача, волнует ряд вопросов, которые на первый взгляд кажутся не разрешимыми. Но уже с первой встречи закладываются доверительные отношения между риелтором и продавцом, ведь специалисты «Вариант+» грамотно и доступным языком объясняют, как можно решить многие волнующие вопросы, развеют все ваши сомнения и прочее.

Одним из главных преимуществ продажи квартиры у нас является экономия времени, собственных усилий и нервов.


Это отсутствие необходимости принимать звонки от потенциальных покупателей, отвечать на их вопросы – всем этим занимаемся мы.

Наши специалисты грамотно проконсультируют, презентуют и в конечно итоге продадут вашу квартиру. Для каждого собственника его жилье является наилучшим вариантом с массой достоинством и одним только недостатком – нет покупателя.

Новшество даёт возможность выдавать свидетельство не только на бумаге, но и электронном виде.

Как подать заявление на регистрацию права собственности

Получить услугу регистрации собственности, можно обратившись в следующие организации:

  • ближайшее представительство государственного реестра в Гае;
  • МФЦ;
  • заявку можно подать онлайн на интернет-портале Росреестра;
  • отправить заказным письмом с описью вложения.

При оформлении заявки через интернет, работник Росреестра или МФЦ в Гае не позднее 1 суток после получения, отправляет заявителю подтверждающее уведомление.

Право подачи документов на оформление в собственность жилой недвижимости как целой квартиры, так и отдельных комнат, имеет исключительно её собственник, независимо от того, является он российским гражданином, иностранным гражданином либо апатридом.

Что нужно для дарения квартиры в г.Гай, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб.

Вниманиеattention
Мы работаем на взаимовыгодных условиях с продавцами и покупателями, цены по сделкам остаются демократичными на протяжении уже нескольких лет.

Такое большое количество преимуществ не дает усомниться в том, что продать квартиру через агентство «Вариант+» выгодно. Это позволяет не только продать ее за оптимальную цену, но и сэкономить время и силы на оформление сделки.

Обращайтесь к профессионалам при решении своего квартирного вопроса.

Все интересующие вас вопросы вы можете задать лично специалистам АН «Вариант+», позвонив по телефонам: 8-922-535-54-36, 8-961-911-46-92. Офис находится на ул.Декабристов, 4 (магазин «Электрон»).

Режим работы по будням: с 10.00 до 19.00, без обеда.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру.

Специалисты АН «Вариант+» сумеют верно определить плюсы и минусы вашей недвижимости, помогут при необходимости устранить минусы и достойно преподнести все плюсы, взяв все вопросы общения с потенциальными покупателями на себя.

Мы даем возможность продавцу застраховать себя от обманов, криминала и афер. Проводим проверку юридической чистоты квартиры. В то же время, покупатели, обращаясь в наше агентство, чувствуют большую надежность, и поэтому спрос на вашу недвижимость растет.

Наши специалисты помогут в сборе документов на продаваемый объект, проконсультируют вас по списку необходимых документов для продажи, а если каких-либо документов у вас не будет хватать, то мы окажем содействие для их получения.

АН «Вариант+» поможет без труда оценить ваше жилье, сориентировать в рыночной цене с учетом плюсов и минусов вашей квартиры.

  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Жители г.Гай могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Адреса Росреестра

Также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Адреса МФЦ

Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуги.

На регистрационные действия отводится 10 дней.

В этом разделе портала Gde.ru представлены бесплатные объявления о недвижимости в городе Гае. Если вам нужно продать или купить жилье без посредников, снять или сдать квартиру в аренду, вы нашли правильное место.

Продажа недвижимости в Гае Необязательно обращаться к риелторам, чтобы продать жилье, и платить им за услуги огромные суммы.

Достаточно бесплатно подать объявление о продаже квартиры, дома, гаража или участка через Интернет. В нем подробно описать все достоинства вашей недвижимости, дополнив описание фотографиями.

И ваш покупатель обязательно найдется. Как видите, купить или продать жилье без посредников достаточно легко. Впрочем, у нас не только частные объявления недвижимости, но и предложения от риэлтерских агентств.

Благодаря этому стоимость будет определена более точно, с максимальной выгодой для продавца.

Наши специалисты знают, как грамотно провести продажу на взаимовыгодных условиях.

Одним из главных преимуществ услуг нашего агентства также является наличие своей базы потенциальных покупателей. Если человек решает купить квартиру, агентство недвижимости является основной инстанцией, куда можно обратиться. Поэтому заключить сделку для обеих сторон таким образом будет намного проще и быстрее.

Обращаясь в наше агентство, вы также выгодно экономите на рекламе вашей квартиры. АН «Вариант+» будет заинтересовано в продаже вашей квартиры дороже и приложит максимум усилий для того, чтобы продать объект по желаемой для вас цене.
Реклама недвижимости для продавца проходит без дополнительных затрат.

Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *