Главная - Финансовое право - Порядок ведения финансово лицевых счетов в жкх

Порядок ведения финансово лицевых счетов в жкх


Порядок ведения финансово лицевых счетов в жкх

Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации.

Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Если собственников несколько, заявление должен подать каждый.

Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам.


Лицевой чет – это средства учета поступления и расходования средств бюджета, ведение которого осуществляет определенный нормативными актами орган, с зависящими от статуса клиентов видами.

Согласно нормам закона, порядок открытия и ведения лицевых счетов определяется актом Федерального казначейства в отношении федерального бюджета.

В части регионального или местного бюджета эти правила устанавливает орган, на который возложены соответствующие функции.

Виды лицевых счетов и код клиента

Основы для классификации лицевых счетов заложены в ст. 220.1 БК.

Порядок ведения финансово лицевых счетов в жкх

VI Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Из приведенных норм следует обязанность управляющей организации вести учетные лицевые счета (регистры бухгалтерского учета).

По вопросу обязанности управляющей организации предоставлять потребителям сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выписки из лицевых (учетных) счетов, сообщаем следующее.

Управляющая организация обязана предоставлять потребителю сведения о наличии (либо об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги (пп. «б» п.33, пп. «д» п.

P0000″ align=»center»

Об утверждении Положения «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2007 года N 349

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОРГАНОВ С СОБСТВЕННИКОМ (НАНИМАТЕЛЕМ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ФИНАНСОВЫХ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

В целях упорядочения процесса оплаты жилищно-коммунальных услуг, постановляю: 1.

Здравствуйте. Согласен с коллегой.

06.03.2019 16:14

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/nalogovyj-kontrol/obyazannosti-organov-osushhestvlyayushhih-otkrytie-i-vedenie-licevyh-schetov-v-sootvetstvii-s-byudzhetnym-zakonodatelstvom-rf-svyazannye-s-uchetom-nalogoplatelshhikov.html

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Финансово-лицевой счет

Владельцы квартир нередко задаются вопросом, где взять выписку с финансово-лицевого счета?

Зачастую выписка требуется при осуществлении какого-либо действия с недвижимостью – квартирой или домом.

К примеру, продажа или дарение всегда сопровождается подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Чтобы знать, где взять выписку, важно выяснить что такое финансовый лицевой счет.

Орган, осуществляющий утверждение соответствующего бюджета получает необходимые данные от структур, ведущих лицевые счета;

  • круг субъектов, которые вправе их вести ограничен. Порядок открытия и ведения лицевых счетов предусматривает соответствующие полномочия в отношении федерального казначейства, и ряда других органов, в зависимости от уровня бюджета или функциональной направленности;
  • виды лицевых счетов зависят от статуса, которым обладает тот или иной участник бюджетного процесса.

Воспользовавшись указанными характеристиками можно получить следующее определение.

Следует также отметить, что подобные сведения может получить только собственник или ответственный квартиросъемщик.

Выписка готовится в течение дня – зачастую документ готовит сам бухгалтер расчетного центра. Выдается документ на следующий день по предъявленному паспорту и свидетельству или договору.

С места жительства или с места регистрации

Несколько непонятным становится вопрос, выписку брать с местожительства или по месту регистрации. Что такое финансовый лицевой счет по месту регистрации?

Сегодня далеко не редкость, когда собственник квартиры имеет прописку в другом месте – это может быть связано с самыми различными причинами.

Обратимся к ГОСТ Р 51929-2014, которым даны определения терминов, используемых в ЖКХ (мы уже ссылались на этот документ в статье Должны ли мы платить за содержание паспортного стола?). Под лицевым счетом понимают учетный регистр, который отражает расчеты между управляющей организацией и собственниками.

Теперь посмотрим пункт 9 Постановления Пленума Верховного суда от 22.11.2016 г. №54. В этом пункте сказано, что расходы на принятие исполнения несет не должник, а кредитор.
Разберемся с понятиями.

При оплате за ЖКУ кредитором является управляющая организация (она оказала услуги), а должником является собственник (он должен оплатить оказанные услуги).

В ситуации, когда правами на квадратные метры обладает несколько человек, эти права разделяются между ними в равных долях.

Разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире можно двумя способами:

  • на добровольной основе;
  • в суде.

Добровольное разделение счёта выполняется в том случае, когда все владельцы готовы пойти на выдел долей в платёжных документах. В этой ситуации требуется подтверждение долевой собственности имущества.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

Все стороны заключают письменное согласие и заверяют его нотариально.

Важноimportant
По истечении этого срока каждый собственник получает индивидуальный платёжный документ.

Лицевой счет на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.


Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.

Для того, чтобы решить проблему разделения лицевого счета, можно обратиться как в управляющую компанию, так и к владельцу неприватизированного жилого помещения — муниципалитет.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обращение в управляющую компанию за «разделом лицевого счета» Как показывает практика, порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в судебном порядке, поскольку управляющая компания по вполне понятным причинам не желает вести отдельный финансово-лицевой счет на каждого из сособственников квартиры и выставлять несколько счетов на оплату вместо одного.

Оформлен ли он у владельца можно узнать в расчетно-сервисном центре района города, куда входит жилой дом.

Что это за документ

Финансовый лицевой счет оформляется на жилое помещение – квартиру или дом. Документ подтверждает собственность определенного человека, здесь также отображается количество прописанных и общие данные о помещении – площадь квартиры или дома в целом, количество жилой площади и прочие факторы.

Владельцы квартир или домов могут получать подобную выписку каждый месяц – всем привычный счет за оплату коммунальных услуг по квартире или дома.

Здесь указываются суммы, обязательные к выплате – содержание и текущий ремонт, обслуживание, количество потребляемой электроэнергии, водоснабжение и прочие коммунальные услуги.

Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора.

В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником (собственниками) жилого помещения.

В ТСЖ обязаны заключить с Вами договор на предоставление коммунальных услуг и открыть Вам новый лицевой счёт.

Захарова Елена Александровна05.03.2019 12:17

Задать дополнительный вопрос

Семён18.04.2019 16:45

В коммунальной квартире 2 потребителя электроэнергии — один соцнайм, другой — собственник. Счётчик один и лицевой счёт один. Мосэнерго присылает счета на «абонента» — без имени и фамилии. Договора между жителями квартиры нет. Какие правонарушения совершает Мосэнергосбыт?

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам.
Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *